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北屯 十期小春日和高樓層視野戶三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢南二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小春日和
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮範圍，特別適合重視視野、地段及教育資源的家庭，但需評估自身對衛浴數量與車位的需求。
主要理由如下：
- 地段與硬體優勢： 位於北屯十期核心區，六年輕屋齡搭配頂樓高視野，在該區域具備相當程度的稀缺性。生活機能與交通便捷度（74 號快速道路）能滿足多數家庭的日常需求。
- 性價比考量： 總價 1798 萬含車位，在十期三房市場中屬於合理價格區間，對於重視學區（東山國中小）與社區管理的買家而言，具備吸引力。
- 功能限制需留意： 最大的缺點在於「三房一衛」的格局。若家庭成員多於三人，或對衛浴使用效率要求極高，此格局可能會造成生活不便。此外，平面車位需考量個人對停車便利性的偏好。
建議： 若您屬於三口之家或重視通風採光的買方，這是一筆值得進場觀察的標的；建議實際看房時，除確認頂樓防水隔熱外，亦可試著針對車位狀況與總價進行議價。
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